建筑商信心因利率下降而上升

抵押2021十大正规彩票平台利率的下降帮助结束了建筑商信心连续四个月的下滑, 最近的经济数据显示，进入2024年，住房状况将有所改善.

12月，建筑商对新建单户住宅市场的信心上升3点，至37点, 根据美国全国住宅建筑商协会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)今天发布的数据显示.

抵押2021十大正规彩票平台利率在过去一个月下降了大约50个基点, 建筑商报告说，客流量有所增加，因为一些以前觉得房价过高的潜在买家正在重新考虑,NAHB主席Alicia Huey说, 来自伯明翰的定制住宅建筑商和开发商, Ala. “这个国家面临着相当大的住房短缺, 提高新房产量是缓解负担能力危机的最佳途径, 扩大住房库存，降低通货膨胀.”

“房地产市场似乎已经超过了本轮周期的抵押2021十大正规彩票平台利率峰值, 这应该有助于刺激未来几个月的购房者需求, 衡量未来销售预期的HMI指数在12月份上升了6个点,NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨说.

Dietz补充说，今年秋季建筑商信心的悲观情绪，在一定程度上与同期独栋房屋许可和开工的增长速度背道而驰.

“我们的统计分析表明，在短期利率大幅上升之后，建筑商信心和开工率之间会出现暂时的、巨大的差异, 增加土地开发和私人建筑商2021十大正规彩票平台的成本,” Dietz noted. “In turn, 房屋建筑商和土地开发商融资成本上升，在二手房库存低迷的市场上，给住房供应增加了另一个不利因素. 而美联储正在对抗通货膨胀, 州和地方政策制定者也可以通过减少土地开发和房屋建设成本的监管负担来提供帮助, 从而为市场提供更多可实现的住房供应. Looking forward, as rates moderate, 信心和建筑活动之间的这种暂时差异将会缩小.”

但由于整个11月份抵押2021十大正规彩票平台利率仍在7%以上, 根据房地美数据, 许多建筑商继续降低房价以提振销售. In December, 36%的建筑商表示下调了房价, 追平了上个月2023年的高点. 12月份的平均价格降幅保持在6%，与上月持平. Meanwhile, 去年12月，60%的建筑商提供了各种形式的销售激励措施, 与11月份相同，但略低于10月份的62%.

来自NAHB已经进行了超过35年的月度调查, NAHB/富国银行HMI将建筑商对当前独栋房屋销售和未来六个月销售预期的看法评为"良好",” “fair” or “poor.该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评定为“高到非常高”,“一般”或“低到非常低”.每个组成部分的得分然后被用来计算一个经季节调整的指数，任何超过50的数字都表明更多的建筑商认为情况良好而不是糟糕.

衡量12月份潜在买家流量的HMI指数上升了3.24点, 衡量未来六个月销售预期的分项指数上升6点至45，反映当前销售状况的分项指数稳定在40.

看看地区HMI得分的三个月移动平均值, 东北部上升2点至51点, 中西部地区下降1点，至34点, 南部下降3点至39点，西部下降4点至31点.

HMI表可以在 022135.com/hmi. 有关房屋统计的更多资料，请浏览 房屋经济PLUS (原housingeconomics.com).